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Cuatro aspectos para calcular el precio de venta de tu vivienda

Cuatro aspectos para calcular el precio de venta de tu vivienda

Cuando decides poner en venta tu vivienda la duda es: ¿a qué precio la tengo que vender? Hoy te explicamos los factores que debes tener en cuenta a la hora de fijar el precio. No obstante, te aconsejamos contratar los servicios de una inmobiliaria como Urbenorte, ya que somos los profesionales adecuados para calcular presupuestos y gestionar la venta.

1. Localización

Es el factor clave. El precio será mucho más alto si el suelo cuenta con una fuerte demanda. Por ejemplo, una vivienda en una pequeña localidad o en el campo no tiene el mismo valor que un inmueble ubicado en una zona costera o en una ciudad. Puedes explorar nuestro catálogo (tenemos opción de filtrar por municipio) para hacerte una idea aproximada del precio de las viviendas de tu zona. Pero recuerda que habrá otros factores que también influyan.

2. Precio por metro cuadrado

Infórmate del valor del metro cuadrado. En Urbenorte contamos con un indicador que nos dice la media del precio en cada zona y lo usamos como referencia para fijar el precio final. Además, te podemos asesorar de la mejor manera posible en función de otras viviendas vendidas ya por tu zona.

3. Características y estado

Los metros de tu vivienda, la cantidad de baños, los acabados y materiales, el estado de los muebles, las vistas, la orientación, si tiene terraza o espacios abiertos… En el caso de los pisos, también influye la antigüedad del edificio y otros extras como el ascensor.

4. Antigüedad

El año de construcción será un factor importante para fijar el precio de venta del piso. No obstante, si la vivienda está reformada, el precio será mayor.

¿Puedo subir el precio de mi vivienda?

En Urbenorte Inmobiliaria A Coruña realizamos una valoración del inmueble teniendo en cuenta los aspectos anteriores y nuestra experiencia. Te aconsejamos marcar el precio real del mercado desde el principio. Si inicialmente subes mucho el precio, corres el riesgo de perder el tiempo: tardarás más en vender e, incluso, puede que acabes vendiendo a un precio más bajo del que deberías.

Si quieres vender tu piso o casa, no dudes en contactarnos para asesorarte sobre el proceso y gestionar la venta. Escríbenos a coruna@urbenorte.com o llámanos al 981 160 161. También puedes visitarnos en la calle Juan Flórez, nº 46, A Coruña.