¿Cómo es la vivienda ideal de los españoles?
¿Has pensado alguna vez cómo sería la casa de tus sueños? ¿Piso o chalet? ¿Ciudad o costa? Te hacemos una radiografía de las preferencias de los españoles en cuanto a vivienda, según los datos que se desprenden del V Estudio “La demanda de vivienda en España. 2019, ¿el año de la estabilización del sector?” de Casaktua.
La vivienda ideal que se perfila en la mente de los españoles es una casa o chalet independiente (46%) ubicado cerca de la playa (34%) o en una ciudad de interior (26%), con una superficie de entre 101 y 120 metros cuadrados (23%) y de tres o más dormitorios (82%).
Sin embargo, estos datos son muy diferentes a lo que realmente demandan las personas que están en búsqueda activa de un inmueble para comprar o alquilar. En este caso, el perfil tipo de inmueble sería un piso (52%), de entre 60 y 100 metros cuadrados (60%) y con tres dormitorios (47%).
Los inmuebles de obra nueva solo atraen a un 15% de los posibles compradores. Las casas de segunda mano despiertan más atractivo (24%), aunque a la mayoría (61%) le resulta indiferente esta cuestión.
En lo referente a esos extras, tener garaje privado es, con diferencia, el componente más valorado. Así lo demandan el 82% de los compradores. Le siguen la terraza (67%) y el trastero (64%).
Desciende la intención de mudarse
En cuanto a las razones para mudarse, encontramos el hecho de tener más espacio o habitaciones (29%), cambiarse a una vivienda con más extras (26%) e irse a una zona mejor (21%) o más moderna (15%).
El 22% de los españoles tiene intención de cambiar de vivienda. Esto supone un importante descenso en la intención de mudarse, pues en 2018 el 37% querían buscar un nuevo hogar. De los que sí quieren mudarse, el 15% busca un inmueble en propiedad y el 7% en alquiler.
Aunque los españoles prefieren comprar a alquilar, el factor determinante para tomar la decisión de comprar es el precio de la vivienda. Así lo creen el 72% de los encuestados. De hecho, el 58% de las personas que eligen el alquiler reconoce que preferiría comprar.
¿Comprar una segunda vivienda?
Para los encuestados, la mejor opción a la hora de invertir en vivienda es adquirir el inmueble para alquilarlo a largo plazo (31%), la compra para vender una vez reformada (17%) y el arrendamiento vacacional (14%).
Como decíamos, los españoles siguen prefiriendo comprar y el 63% cree que invertir en una vivienda en propiedad es la mejor herencia que pueden dejar a sus hijos. Pero no solo como herencia. Así, un 47% considera que una vivienda es el mejor plan de jubilación. Sobre todo los encuestados de mayor edad piensan que tener una segunda vivienda para vender en el futuro es una buena opción para asegurarse unas condiciones económicas desahogadas al retirarse.
No obstante, también cae la demanda de una segunda vivienda. Si en 2018, un 18% de los españoles quería tener una, en este 2019 baja al 9%. Dentro de los que tienen este objetivo, el 41% busca casa en la costa y el 59% en el interior.
El 25% de los españoles cuenta con una segunda vivienda (un 72% de ellos la adquirió antes de la crisis). El principal uso de estas segundas viviendas son las vacaciones o su alquiler, lo que permite obtener unos ingresos extras.
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