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CONSOLA DE ADMINISTRACIÓN

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ESTÁS EN: Obra Nueva - RESIDENCIAL ALFONSO X
VILLANUEVA DE LA CAñADA - Madridcalidades
Residencial Alfonso X

 

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA:

Contención de tierras a base de pantalla de pilotes.
Cimentación a base de zapatas de hormigón armado.
Soleras de sótanos de hormigón armado con malla electrosoldada sobre lámina antihumedad y capa de grava drenante.
Estructura de forjados de bovedillas de hormigón, para garantizar un mayor aislamiento acústico.
Todos los materiales que componen los elementos estructurales, el hormigón y el acero, se someten a controles de calidad durante la ejecución de la obra, cumpliendo con la normativa vigente.


CERRAMIENTOS Y TABIQUERÍA INTERIOR:

Cerramientos de fachadas principales formados por módulos prefabricados de HPB, con aislamiento térmico a base de 3 cm. de poliuretano proyectado de densidad 30 Kg/m3.
Cerramientos de fachadas traseras formados por una hoja de ladrillo cerámico semimacizo de ½ pie de espesor, enfoscada interiormente con mortero hidrófugo y con aislamiento térmico a base de 3 cm. de poliuretano proyecta-do de densidad 30 Kg/m3.
La separación entre viviendas, se realizará con fábrica de 1/2 pie de ladrillo cerámico semimacizo.
La separación entre viviendas y zonas comunes, se realizará con fábrica de 1/2 pie de ladrillo cerámico semimacizo.
La separación entre viviendas y núcleos de ascensores, se ralizará con fábrica de 1/2 pie de ladrillo cerámico semi-macizo.   
Las divisiones interiores de las viviendas y las cámaras de aire, se realizarán con ladrillo cerámico de gran formato, o con tabiques autoportantes de placa de yeso.
Todas las soluciones constructivas, cumplen con las especificaciones tanto térmicas como acústicas, establecidas en la normativa vigente. 


FACHADA Y CARPINTERÍA EXTERIOR:

Fachadas principales acabadas en módulos prefabricados de HPB, según diseño que figura en proyecto.
Fachadas traseras con revestimiento proyectado de mortero monocapa hidrófugo, con acbado raspado.
La carpintería exterior será de aluminio anodizado natural, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento tipo CLIMALIT.
Persianas enrollables de lamas de aluminio inyectado.
Las cajas de las persianas serán totalmente registrables, para facilitar el mantenimiento de las mismas.
Portón de garaje, motorizado y con accionamiento por mando a distancia.


CUBIERTAS:

Cubiertas planas transitables, impermeabilizadas, aisladas térmicamente y acabadas con plaqueta gres de exterio-res de 1ª calidad, con tratamiento antideslizante.
Cubiertas planas no transitables, impermeabilizadas, aisladas térmicamente y acabadas con un lecho de grava.











CARPINTERÍA INTERIOR:

Las puertas de acceso a la vivienda serán blindadas, con acabado en madera natural, barnizada y con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca.
Las puertas de paso interiores serán con acabado en madera natural barnizada, según diseño propio.
Los armarios serán de puertas correderas lisas de suelo a techo, o abatibles (donde corresponda), con acabado en madera natural barnizada y totalmente vestidos.
Los pernios, bisagras, manillas y tiradores de las puertas serán de diseño actual y con acabado cromado.
En los dormitorios y cuartos de baño, se instalarán manillas con condena y sistema de desbloqueo.


PAVIMENTOS:

Tarima de madera de roble y rodapié chapado en la misma madera.
Gres porcelánico de 1ª calidad en cocina y baños.
Hormigón impreso en la rampa del garaje y pulido en el interior del garaje.
Gres de exteriores de 1ª calidad, con tratamiento antideslizante, en terrazas y cubiertas planas transitables.


REVESTIMIENTOS:

Pintura plástica lisa en toda de la vivienda, incluso en la cocina.
Baños, en gres porcelánico de 1ª calidad.


PORTAL Y ESCALERAS:

Tanto el portal como las escaleras, tendrán un diseño y una calidad, acordes con el edificio.
Las escaleras, serán de Granito Nacional.
Las mesetas de acceso a las viviendas, serán de Granito Nacional combinado con gres porcelánico de 1ª calidad.
El portal irá decorado con maderas nobles combinadas con pintura plástica lisa, siguiendo el diseño de los redacto-res del proyecto.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales de escaleras y mesetas de acceso a las viviendas.


FALSOS TECHOS:

Falsos techos de placa de yeso en baños, cocinas y distribuidores.
Falsos techos registrables, en la zona donde se ubique el equipo de climatización.


RED DE SANEAMIENTO:

La red de saneamiento horizontal y vertical se realizará en tubería de PVC, y en zonas vivideras, se aislará acústi-camente.


INSTALACIÓN DE FONTANERÍA:

Instalación de fontanería realizada mediante tubería reticulada tipo PEX, e irá ubicada por zonas de fácil localiza-ción y acceso.


INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN:

Sistema de calefacción central, con contadores de calorías individuales por vivienda.
Sistema de producción de A.C.S. (agua caliente sanitaria) central, con contadores individuales por vivienda.
Cada vivienda irá dotada con sus correspondientes contadores de calefacción y A.C.S., los cuales irán ubicados en zonas comunes de fácil acceso.
Sistema de calefacción a base de tubo de cobre o tubo reticulado tipo PEX, con radiadores de aluminio y cumplien-do la normativa vigente.
En cada vivienda se instalará un controlador termostático independiente y un programador digital automático. 
Sistema de refrigeración, mediante aire acondicionado, con tomas en el salón y en todos los dormitorios.






ENERGÍA SOLAR:

Sistema solar térmico para producción de A.C.S. (agua caliente sanitaria), compuesto por una serie de  colectores solares planos y un depósito acumulador, con capacidad suficiente para satisfacer las necesidades de todo el edifi-cio.


INSTALACIÓN ELÉCTRICA:

Mecanismos de diseño de última generación y marcas de primera línea.
Receptor de video-portero automático.
Antena de TV terrestre para recepción de los canales nacionales, autonómicos y locales, con tomas en salón, dormi-torios y cocina.
Preinstalación para la recepción de plataformas digitales, con tomas en salón, dormitorios y cocina.
Sistema de acceso a TV, adaptado a la nueva legislación, permitiendo el acceso a los nuevos sistemas de comuni-cación.
Tomas de teléfono en salón, dormitorios y cocina.


ASCENSOR:

Ascensor con capacidad para seis  personas.
Cabina de diseño actual, con acabado de lujo y con el suelo en piedra natural.


SANITARIOS Y GRIFERÍAS:

BAÑO PRINCIPAL:
- Bañera o plato de ducha de grandes dimensiones, según diseño de proyecto.
- Inodoro a suelo y con tanque visto.
- Bidé a suelo.
- Lavamanos sobre encimera de madera, según diseño propio.
- Tanto los sanitarios como las griferías monomando, serán de 1ª marcas de importación.

BAÑO SECUNDARIO:
- Bañera.
- Inodoro a suelo y con tanque visto.
- Bidé a suelo.
- Lavamanos sobre encimera de madera, según diseño propio.
- Tanto los sanitarios como las griferías monomando, serán de 1ª marcas de importación.


AMUEBLAMIENTO DE COCINAS  (según modelo y diseño de cocina propio):

Completamente amueblada, según modelo y diseño de cocina propio.
Placa vitrocerámica digital, 1ª marca de importación.
Horno, 1ª marca de importación.
Campana decorativa.
Fregadero de acero inoxidable.
Lavavajillas, 1ª marca de importación.
Frigorífico “combi”, 1ª marca de importación.
Lavadora-secadora, 1ª marca de importación.



 

 

 

 

Comercializa:

 

 

Más información en:
Tlfno: 918 125 151
Email: villanueva@urbenorte.com

 

 

Obra Nueva - RESIDENCIAL
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